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高雄市不動產買賣統計分析

從高雄市政府資料開放平台 http://data.kcg.gov.tw/dataset?q=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E7%B5%B1%E8%A8%88 可以獲得 2015 年 6 月到 2017 年 6 月高雄市不動產買賣統計,每個月一筆,共 25 筆數據。每一筆數據都包含:件數、土地筆數、土地面積 (M2) 、建物棟 ( 戶 ) 數、建物面積 (M2) 等 5 個變數。如下圖: ​ 這些數據,我們能夠獲得甚麼訊息呢? 首先,對這 5 個變數分別畫出趨勢圖,如下: ​ 發現 這 5 個變數的趨勢圖看起來幾乎一模一樣。他們的數據內容不同,但為什麼趨勢圖卻幾乎一樣呢?由 易得太 SPC Analyst 對這 5 個變數做相關性分析,結果如下: ​ 顯示 這 5 個變數之間的相關係數極高,在 0.89 ~ 0.99 之間。這正可以解釋為什麼這 5 個變數的趨勢圖看起來幾乎一模一樣的原因了。 如果從了解每個變數趨勢的角度來看,高雄市政府資料開放平台提供的件數、土地筆數、土地面積 (M2) 、建物棟 ( 戶 ) 數、建物面積 (M2) 等 5 個變數,其訊息能力事實上只有 1 個變數的效果。也就是,雖然提供了 5 個變數的數據,但是對了解變數趨勢來說,和僅提供任一個變數的數據,是沒有太大差別的。 所以,我們只看件數的趨勢圖,如下: ​ 發現: 104  年  12  月的數據相較其他月份顯得特別大,而且這個現象在 件數、土地筆數、土地面積 (M2) 、建物棟 ( 戶 ) 數、建物面積 (M2) 等 5 個變數的趨勢圖,都得到相同的結果 。 註:易得太數據管理的官方網站   www.easydata.biz 關鍵字:高雄市不動產買賣統計、變數趨勢、訊息能力
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SPC 在廠務監控系統的應用

SPC ( Statistical Process Control )統計製程管制,除了常用於製造業生產製程和產品品質的管控之外,同時 SPC 也是廠務監控系統( FMCS ; Facility Monitor and Control System )的一有力工具。 本文將簡介 SPC 應用在廠務監控系統時,須注意哪些事項,以供廠務部門的參考。 廠務監控系統在應用 SPC 時,須考慮以下議題。 自動收集廠務數據 1.    廠務部門先決定出那些廠務參數列入監控的目標。 2.      數據收集系統透過感測器自動收集這些廠務參數的數據。 3.      數據收集系統將廠務參數的數據自動傳給 SPC 系統。 4.      SPC 系統自動對這些廠務參數數據做分類、儲存,便於即時監控及日後的分析應用。 廠務數據異常警示 當 SPC 系統接收到數據收集系統傳過來的廠務數據時,根據 SPC 的異常判定規則,如果發現管制圖異常,能自動發 Email 、 SKYPE 、簡訊、 Web Service 等給相關人員或系統,便於即時改善處置。 須注意的是: 1.    廠務參數個數多時,如果手動建立 SPC 管制圖將很花時間,因此,比較好的方式是,能由 SPC 系統自動批量建立管制圖,以節省大量人力時間。 2.      廠務參數的 SPC 管制圖管制界限須根據實際需要而更新,並能保留歷史管制界限。而當廠務參數個數多時,比較好的方式是,由 SPC 系統自動批量計算、建立新的管制界限。 3.      廠務數據往往不是常態分布,如果直接運用一般 SPC 管制圖的管制界限公式,將造成大量的誤發警報( false alarm )發生。因此,需要採取另一種作法,即根據廠務數據的統計分布特性,而設計其合適的管制圖管制界限公式。 註: 易得太數據管理的官方網站   www.easydata.biz

系統組裝業及其供應商如何成功導入 SPC(統計製程管制)

前言 近年來, 6 Sigma ( Six Sigma,  六標準差)手法常為製造業做為品質提昇及改善之用,其中  SPC ( Statistical Process Control ;統計製程管制)更是導入  6 Sigma  過程當中,所必須具備、最重要的品質技術之一。當然,不管是  6 Sigma 、 QS-9000 、 ISO 、 … 或任何的品質運動、標準、要求、 … 等, SPC  對製造業而言,就好比「人人都會呼吸,但卻很少人真正懂得氣功來養身」,是最基本而必須的、但又常常抓不到重點而錯失改善良機。綜觀兩岸台灣和中國大陸的製造業涵蓋範圍,系統組裝業及其供應商佔了相當的比例,故本文謹就其如何成功導入  SPC  略作闡述。 首先,我們先介紹  SPC  常用的方法,如下圖:            圖 1A 圖 1B 圖 2   圖 3 圖 1A :為計量值管制圖( Control Charts for Variables )中的  Xbar/R (平均 / 全距)管制圖,主要用來發現製程中的計量值(例如:尺寸、硬度、濃度、 … 等)在何時發生不良原因。 圖 1B :為計數值管制圖( Control Charts for Attributes )中的  u (單位缺點數)管制圖,主要用來發現製程中的計數值(例如:外觀檢驗的單位缺點數等)在何時發生不良原因。 圖 2 :為製程能力分析( Process Capability Analysis ),主要用來評估製程能力的優劣。 圖 3 :為柏拉圖( Pareto Chart ),主要用來找出關鍵不良發生在何處。 若能充分活用上述  SPC  方法,許多製程上的品質問題,將能撥雲見日、迎刃而解。 系統組裝業及其供應商為何需要導入  SPC ? 眾所週知,抽樣計劃的「允收 / 退回」,事實上與品質控制及改善無關,也就是說,對製程品質沒有幫助。另外,各站檢驗與規格做比較,不合規格者送至維修站,如果僅僅這樣,這種做法對製程品質同樣沒有助益。那麼究竟應如何做呢?正確的導入 SPC ,應該是較好的做法,而且導入成功後可以: 確保系統組裝過程是在穩定狀態下進行,且以較科學、有效的方法,即時發現組裝過程的不良原因並加以矯正及改善,同時